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北京新房交易量同比跌6.8%

2016-12-06 23:54    编辑:聂方威

摘要: 930新政对这一趋势形成了有效的抑制,再配以90/70政策和自住房用地供应的扩大,北京新房的供应将更加偏向中小户型,供应结构将更加合理,房价也将结构性回落。

信报讯 据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至11月22日,北京市完成网签的新建商品住宅(不含保障房)交易中,成交均价在8万/平米以上的有136套,成交量继10月份出现腰斩之后,11月份交易量环比10月同期下跌6.8%。

今年1-9月,北京均价8万+的商品住宅交易量稳步上升,3月站上100套后更是从未低于过100套。成交最多的是9月,高达474套,但随着930新政的出台,8万+商品住宅交易量迅速下滑,10月仅成交216套,环比9月下降了54.4%。

近两年来,北京新房市场豪宅化、高端化趋势加剧,高端住宅价格居高不下,交易量不断增多,北京房价也在一定程度上被结构性拉升。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,豪宅化趋势不仅拉高了北京房价,还造成了北京新房供应结构的不合理,使刚需人群的置业需求无法得到满足,也使豪宅的去化成为潜在的问题。930新政对这一趋势形成了有效的抑制,再配以90/70政策和自住房用地供应的扩大,北京新房的供应将更加偏向中小户型,供应结构将更加合理,房价也将结构性回落。