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北京3月份房租稳中有涨

2月份月租金均价为4563元/套

2017-03-09 12:08    编辑:朱盈洁

摘要: 胡景晖认为,在轨道交通外延、市区租金价格上涨、产业疏解、人口规模控制等因素的作用下,北京的租房需求正沿轨道交通逐步向近郊和远郊区域扩展,这也将成为北京租赁市场未来的大趋势。虽然今年春节较早,但2月的返京租赁需求尚未消化完毕,3月市场仍将保持高热,春节后的春季租赁旺季还将持续。

 

信报讯 (记者 朱盈洁)虽然今年春节较早,但2月的返京租赁需求尚未消化完毕,3月市场仍将保持高热,在交易量继续上涨的同时,3月北京租金均价也将稳中有涨。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年2月,北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份大涨100.6%,同比去年2月上涨38.9%,租赁市场规模进一步扩大。

2月份,北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁月租金均价为4563元/套,与1月份相比基本持平,租金走势整体平稳。

 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,北京轨道交通的迅速发展大大提高了人们的通勤便捷度,人们对居住地点的选择更加灵活,生活配套日渐成熟,且房源供应量越来越充足的近远郊区域便以较高的性价比吸引了更多租赁人群,并在整体上拉低了租金均价,所以2月的整体租金均价走向仍保持平稳。此外,春节过后的租房人群,以外来求职务工的中低收入人群为主,由于租房市场更加市场化,所以更多的租房需求会很自然的流向租金价格低洼区域,这也在结构上平抑了整体的租金价格的。

2月份,北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易,最活跃的五个区域分别是回龙观、和平里、上地、清河、长阳环岛。其中回龙观的热度依旧位列第一,该区域已经长期占据北京热门租赁区域的首位,和平里、上地、清河的租赁交易量也一直排在前列,这些区域都位于北部。同样跻身前五的长阳环岛区域则位于南部的房山区,其2月租金均价仅为3207元/套,远低于其它地区,也正是因为房山区租金价格的相对低廉,所以才吸引了更多的租赁需求流向房山。

胡景晖认为,在轨道交通外延、市区租金价格上涨、产业疏解、人口规模控制等因素的作用下,北京的租房需求正沿轨道交通逐步向近郊和远郊区域扩展,这也将成为北京租赁市场未来的大趋势。近郊和远郊区县大量的住宅房源供应,相对低廉的租金成本,是近些年北京房租涨幅较低的重要因素。