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装修达人教你辨“花招”

2017-04-06 23:39    作者: 郑颖    编辑:康秋炎

摘要: 建议业主根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。一般业主通常关注单项的价格,至于实际面积一般是大致估计,这一块也是容易被做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,你讨价还价的成果就烟消雾散了。

在耗资大耗时长的家装过程,消费者仍在为避免上当受骗费心费力,如今互联网上选工长平台众多,很多平台存在疏于管理现象。为此,装修达人梳理出家装时需要留神的几个问题,防范这些“花招”对装修菜鸟来说大有帮助。

留神1

格式合同也可变动

消费者在签订装修合同时,通常会面对家装公司递过来的格式合同。一种是官方公布的范本合同,相对来说比较正规,例如北京市工商局发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,也可能是装修公司自制的合同。签订装修合同是避免家装陷阱的最关键步骤,不可掉以轻心,更不能因为怕麻烦而草率了事。记住一点,即使是通用的格式合同,也是可以变更修改的,应该把你关心和在意的事项清楚明白地写在合同上。

留神2

莫被廉价单项迷眼

一般而言,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如知道地板、瓷砖目前的单价,却并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。

留神3

别遗漏硬装修主材

装修报价单上被对方刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。建议业主根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、柜子等用于角落的材料。

留神4

避免工程被转包

随着家居装修行业的规范化、竞争的激烈化,利润一般不会太高。经过转包,施工材料、工艺质量难以保证,为偷工减料、以次充好提供了温床,将留下装修质量隐患。怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?应从多方面注意:从预算上看,是不是详细的二级精算;有没有详细的工料分析;材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地;材料是否公司材料员专人配送并通知业主验收;工程施工是否实行项目经理责任制;项目经理对工地全程负责;设计师是否全程跟踪;售后服务是否有专人专业服务等等。

留神5

装修面积易被玩花样

同样是套内面积,有些是按内框面积计算的,也就是不除去墙的面积。比如套内83的,测出来会有85,不要只看每平米单价。单项面积上也可能被做手脚。一般业主通常关注单项的价格,至于实际面积一般是大致估计,这一块也是容易被做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,你讨价还价的成果就烟消雾散了。

信报记者 郑颖